新北市板橋區田單北街12號16F/26F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,304 萬 57.7 萬/坪 × 46.6 坪
權狀坪數46.6 坪
主建物22.12 坪
公設比34.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 46.6 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪46.6 坪
土地坐落 環翠段 84 地號
價格拆解
成交總價2,304 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,084 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 58.5
田單北街中位 62.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 1%比田單北街中位 低 8%比板橋區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,304 萬
+28%
2026 年推估2,941 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,667 萬
每月月付62,460 元
30 年總利息581 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 8F/26F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 77.8 萬/坪總 3,080 萬 2022-03-24 18F/26F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 65 萬/坪總 2,607 萬 2021-10-05 4F/26F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 55.2 萬/坪總 2,233 萬 2021-09-10 9F/26F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 58.3 萬/坪總 2,355 萬 2021-09-10 14F/26F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 59.3 萬/坪總 2,391 萬 2021-06-21 10F/26F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 58.5 萬/坪總 2,302 萬 2021-03-31 15F/26F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 58.5 萬/坪總 2,362 萬 2020-10-24 6F/26F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 53.7 萬/坪總 2,129 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。