新北市淡水區新市五路三段206號26F/27F
2025-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 29.4 萬/坪 × 46.31 坪
權狀坪數46.31 坪
主建物21.2 坪
公設比31.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.31 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪46.31 坪
土地坐落 新市段 145-1 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 21.8
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 35%比新市五路三段中位 高 30%比淡水區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,360 萬
+1%
2026 年推估1,373 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 16F/27F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 23.3 萬/坪總 1,080 萬 2023-08-13 4F/27F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 21.1 萬/坪總 980 萬 2022-12-01 15F/27F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 21.8 萬/坪總 1,012 萬 2022-09-24 18F/27F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 21.3 萬/坪總 988 萬 2022-08-28 9F/27F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 22.2 萬/坪總 1,030 萬 2022-04-23 11F/27F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 20.1 萬/坪總 930 萬 2022-01-25 20F/27F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 20.7 萬/坪總 960 萬 2020-09-19 17F/27F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 19.4 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。