新北市五股區新五路二段516號2F/24F
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,222 萬 42.5 萬/坪 × 28.77 坪
權狀坪數28.77 坪
主建物12.04 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.77 坪
└ 主建物 12.04 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪28.77 坪
土地坐落 芳洲段 217 地號
價格拆解
成交總價1,222 萬
扣車位後房價1,222 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.1
新五路二段中位 37.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 1%比新五路二段中位 高 14%比五股區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,222 萬
+7%
2026 年推估1,310 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,625 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 14F/24F 3房2廳1衛 · 29.43 坪 46.3 萬/坪總 1,362 萬 2024-02-23 23F/24F 3房2廳1衛 · 29.43 坪 48.9 萬/坪總 1,440 萬 2024-01-25 21F/24F 3房2廳1衛 · 29.43 坪 48.6 萬/坪總 1,430 萬 2023-12-30 24F/24F 3房2廳1衛 · 29.43 坪 46.1 萬/坪總 1,358 萬 2023-11-17 18F/24F 3房2廳1衛 · 29.43 坪 48.8 萬/坪總 1,435 萬 2023-11-04 22F/24F 3房2廳1衛 · 29.43 坪 49.9 萬/坪總 1,469 萬 2023-10-07 20F/24F 3房2廳1衛 · 29.43 坪 45.3 萬/坪總 1,332 萬 2023-05-30 19F/24F 3房2廳1衛 · 29.43 坪 44.5 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。