新北市五股區新五路二段516號14F/24F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,362 萬 46.3 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物12.09 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 12.09 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪29.43 坪
土地坐落 芳洲段 217 地號
價格拆解
成交總價1,362 萬
扣車位後房價1,362 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 42.1
新五路二段中位 37.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 10%比新五路二段中位 高 24%比五股區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,362 萬
-4%
2026 年推估1,307 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,821 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 23F/24F 3房2廳1衛 · 29.43 坪 48.9 萬/坪總 1,440 萬 2024-01-25 21F/24F 3房2廳1衛 · 29.43 坪 48.6 萬/坪總 1,430 萬 2023-12-30 24F/24F 3房2廳1衛 · 29.43 坪 46.1 萬/坪總 1,358 萬 2023-11-17 18F/24F 3房2廳1衛 · 29.43 坪 48.8 萬/坪總 1,435 萬 2023-11-04 22F/24F 3房2廳1衛 · 29.43 坪 49.9 萬/坪總 1,469 萬 2023-10-07 20F/24F 3房2廳1衛 · 29.43 坪 45.3 萬/坪總 1,332 萬 2023-06-01 2F/24F 3房2廳1衛 · 28.77 坪 42.5 萬/坪總 1,222 萬 2023-05-30 19F/24F 3房2廳1衛 · 29.43 坪 44.5 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。