新北市汐止區湖前街110巷97弄11之3號22F/27F
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,963 萬 28.8 萬/坪 × 68.07 坪
權狀坪數68.07 坪
主建物49.57 坪
公設比18.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 68.07 坪
└ 主建物 49.57 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 18.21 坪
0 坪68.07 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,963 萬
其中車位−92 萬
扣車位後房價1,871 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 24.5
湖前街中位 28.6
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 18%比湖前街中位 高 1%比汐止區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,963 萬
+19%
2026 年推估2,330 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,497 萬
每月月付56,076 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（92 萬）
備註：土地:11975736建物:6736352車位:918000
同址其他成交（8 筆）
2023-05-07 1F/27F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 26.3 萬/坪總 810 萬 2023-03-14 27F/27F 3房2廳2衛 · 74.43 坪 23.3 萬/坪總 1,735 萬 2022-06-23 5F/27F 3房2廳2衛 · 68.33 坪 25.2 萬/坪總 1,719 萬 2020-09-09 8F/27F 4房2廳2衛 · 75.59 坪 24.2 萬/坪總 1,830 萬 2019-08-27 12F/27F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 25.5 萬/坪總 1,738 萬 2018-04-26 13F/27F 3房2廳2衛 · 75.59 坪 25.1 萬/坪總 1,900 萬 2017-11-21 3F/27F 2房1廳1衛 · 17.32 坪 31.7 萬/坪總 548 萬 2017-07-14 2F/27F 2房1廳1衛 · 28.49 坪 21.8 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。