新北市中和區景平路188號4F/41F
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 32,609 萬 29.3 萬/坪 × 1113.26 坪
權狀坪數1113.26 坪
主建物717.39 坪
公設比25.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 1113.26 坪
└ 主建物 717.39 坪
└ 公設等 395.87 坪
土地持分 77 坪
0 坪1113.26 坪
土地坐落 秀山段 594 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價32,609 萬
扣車位後房價32,609 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 45.5
景平路中位 45.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 36%比景平路中位 低 36%比中和區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交32,609 萬
+28%
2026 年推估41,697 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,088 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,522 萬
貸款（8 成）26,087 萬
每月月付977,331 元
30 年總利息9,097 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/41F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 28F/41F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 63.4 萬/坪總 850 萬 2025-11-18 18F/41F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 58.9 萬/坪總 790 萬 2025-08-03 18F/41F 1房1廳1衛 · 16.01 坪 66.1 萬/坪總 1,058 萬 2025-04-07 7F/41F 1房1廳1衛 · 10.59 坪 65 萬/坪總 688 萬 2025-03-02 19F/41F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 64 萬/坪總 2,188 萬 2024-10-20 33F/41F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 68.3 萬/坪總 916 萬 2024-09-28 7F/41F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 60.9 萬/坪總 816 萬 2024-09-10 17F/41F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 68.4 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。