新北市泰山區信華六街1號6F/19F
2019-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 28.3 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物13.35 坪
公設比34%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 信華段一小段 24 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 34.6
信華六街中位 34.6
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 18%比信華六街中位 低 18%比泰山區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+45%
2026 年推估1,330 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 17F/19F 2房1廳1衛 · 32.47 坪 46.8 萬/坪總 1,520 萬 2021-10-24 10F/19F 1房1廳1衛 · 31.83 坪 34.1 萬/坪總 1,085 萬 2016-10-24 0房0廳0衛 · 78.24 坪 30 萬/坪總 2,180 萬 2016-05-14 19F/19F 2房1廳1衛 · 32.47 坪 30.2 萬/坪總 980 萬 2016-05-08 2F/19F 2房1廳1衛 · 32.47 坪 29.9 萬/坪總 970 萬 2013-09-02 15F/19F 1房0廳1衛 · 32.47 坪 35.5 萬/坪總 976 萬 2013-06-20 5F/19F 1房0廳1衛 · 31.83 坪 33.9 萬/坪總 916 萬 2013-06-13 12F/19F 1房0廳1衛 · 31.83 坪 35 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。