新北市中和區民德路67號16F/16F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 39.3 萬/坪 × 33.59 坪
權狀坪數33.59 坪
主建物25.18 坪
公設比17%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.59 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪33.59 坪
土地坐落 莒光段 862 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
民德路中位 37.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比民德路中位 高 4%比中和區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+25%
2026 年推估1,653 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-21 10F/16F 2房2廳1衛 · 33.39 坪 48.5 萬/坪總 1,620 萬 2020-07-29 11F/16F 2房2廳1衛 · 43.84 坪 30.5 萬/坪總 1,335 萬 2017-06-17 8F/16F 3房2廳1衛 · 33.39 坪 33 萬/坪總 1,102 萬 2017-03-08 13F/16F 3房2廳1衛 · 33.39 坪 34.4 萬/坪總 1,150 萬 2016-08-07 10F/16F 3房2廳1衛 · 33.39 坪 34.4 萬/坪總 1,150 萬 2016-01-19 12F/16F 3房2廳1衛 · 33.39 坪 32.8 萬/坪總 1,095 萬 2013-12-31 16F/16F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 41.1 萬/坪總 1,380 萬 2013-09-13 16F/16F 3房1廳1衛 · 33.59 坪 38.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。