新北市三重區集仁街30號2F/13F
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 31 萬/坪 × 25.04 坪
權狀坪數25.04 坪
主建物7.6 坪
公設比32.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.04 坪
└ 主建物 7.6 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪25.04 坪
土地坐落 富貴段 577 地號
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 42.3
集仁街中位 39.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 27%比集仁街中位 低 21%比三重區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交775 萬
+23%
2026 年推估956 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-06-17 2F/13F 0房0廳0衛 · 25.04 坪 40.5 萬/坪總 1,015 萬 2020-05-08 7F/13F 1房1廳1衛 · 25.44 坪 42.3 萬/坪總 765 萬 2020-02-02 8F/13F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 42.3 萬/坪總 565 萬 2019-12-16 4F/13F 1房1廳1衛 · 26.04 坪 29 萬/坪總 755 萬 2016-09-23 7F/13F 1房0廳1衛 · 25.44 坪 40.7 萬/坪總 724 萬 2015-07-27 10F/13F 1房0廳1衛 · 13.37 坪 45.3 萬/坪總 606 萬 2014-11-08 8F/13F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 44.1 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。