新北市鶯歌區鳳鳴路555號13F/13F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 29.2 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物20.67 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 鳳鳴段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 24.1
鳳鳴路中位 23.4
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 21%比鳳鳴路中位 高 25%比鶯歌區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,080 萬
+9%
2026 年推估1,174 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 5F/13F 3房2廳1衛 · 47.23 坪 34.1 萬/坪總 1,610 萬 2020-08-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 24.7 萬/坪總 911 萬 2020-06-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 24.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-05-11 1F/13F 0房0廳0衛 · 37.36 坪 48.1 萬/坪總 1,398 萬 2020-04-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 24.5 萬/坪總 1,042 萬 2020-03-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 24.4 萬/坪總 1,036 萬 2020-03-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 23.1 萬/坪總 977 萬 2020-02-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 24 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。