新北市淡水區新市二路三段36巷37弄6號13F/15F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 23.9 萬/坪 × 56.15 坪
權狀坪數56.15 坪
主建物23.07 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.15 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 33.08 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪56.15 坪
土地坐落 新市段 189 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價895 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.8
新市二路三段中位 23.3
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比新市二路三段中位 高 3%比淡水區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,215 萬
+28%
2026 年推估1,555 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 27.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-11-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 30.3 萬/坪總 1,290 萬 2023-07-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 30 萬/坪總 1,280 萬 2022-03-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 29.3 萬/坪總 1,255 萬 2022-03-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 30.6 萬/坪總 1,301 萬 2021-11-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 27.4 萬/坪總 1,182 萬 2021-10-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 26.7 萬/坪總 1,158 萬 2021-03-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.15 坪 23.8 萬/坪總 1,207 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。