新北市板橋區四維路328之2號9F/12F
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 56.5 萬/坪 × 29.2 坪
權狀坪數29.2 坪
主建物17.29 坪
公設比30.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.2 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪29.2 坪
土地坐落 幸福段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 63.4
四維路中位 43.5
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 11%比四維路中位 高 30%比板橋區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+8%
2026 年推估1,784 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-25 3F/12F 2房1廳1衛 · 29.2 坪 81 萬/坪總 2,366 萬 2024-07-19 7F/12F 2房1廳1衛 · 41.09 坪 73 萬/坪總 2,380 萬 2023-06-08 9F/12F 2房2廳1衛 · 29.2 坪 63.4 萬/坪總 1,850 萬 2018-04-09 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.2 坪 48.6 萬/坪總 1,420 萬 2018-04-03 9F/12F 2房2廳1衛 · 29.2 坪 48.6 萬/坪總 1,418 萬 2017-10-22 12F/12F 2房2廳1衛 · 41.09 坪 40.2 萬/坪總 1,650 萬 2017-10-04 3F/12F 2房2廳1衛 · 29.2 坪 48.7 萬/坪總 1,422 萬 2017-09-23 4F/12F 2房2廳1衛 · 41.09 坪 39.6 萬/坪總 1,628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。