新北市板橋區四維路328之2號7F/12F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 73 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物17.29 坪
公設比30.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 幸福段 128 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 63.4
四維路中位 43.5
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 15%比四維路中位 高 68%比板橋區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,380 萬
+2%
2026 年推估2,432 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。