新北市板橋區文化路一段188巷17號5F/15F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 54.8 萬/坪 × 60.42 坪
權狀坪數60.42 坪
主建物29.07 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.42 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 31.35 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪60.42 坪
土地坐落 文化段 1611 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 54.9
文化路一段中位 60.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比文化路一段中位 低 10%比板橋區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,950 萬
+27%
2026 年推估3,758 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 808 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 87 萬/坪總 4,700 萬 2022-12-11 15F/15F 4房3廳5衛 · 165.66 坪 60 萬/坪總 8,850 萬 2020-04-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 66.64 坪 53.2 萬/坪總 3,200 萬 2020-04-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 67.59 坪 49.4 萬/坪總 3,340 萬 2019-05-19 5F/15F 4房2廳2衛 · 67.59 坪 49.9 萬/坪總 3,375 萬 2019-03-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 67.59 坪 56.7 萬/坪總 3,450 萬 2018-12-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 53.4 萬/坪總 2,880 萬 2018-11-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 67.59 坪 52.6 萬/坪總 3,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。