新北市板橋區文化路一段188巷17號2F/15F
2020-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 53.2 萬/坪 × 66.64 坪
權狀坪數66.64 坪
主建物32.6 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.64 坪
└ 主建物 32.6 坪
└ 公設等 34.04 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪66.64 坪
土地坐落 文化段 1611 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,020 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 54.9
文化路一段中位 60.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 3%比文化路一段中位 低 12%比板橋區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+27%
2026 年推估4,078 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 87 萬/坪總 4,700 萬 2022-12-11 15F/15F 4房3廳5衛 · 165.66 坪 60 萬/坪總 8,850 萬 2020-04-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 67.59 坪 49.4 萬/坪總 3,340 萬 2019-05-19 5F/15F 4房2廳2衛 · 67.59 坪 49.9 萬/坪總 3,375 萬 2019-03-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 67.59 坪 56.7 萬/坪總 3,450 萬 2019-01-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 54.8 萬/坪總 2,950 萬 2018-12-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 53.4 萬/坪總 2,880 萬 2018-11-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 67.59 坪 52.6 萬/坪總 3,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。