新北市汐止區仁愛路162之8號15F/25F
2017-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,209 萬 38.9 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物14.7 坪
公設比35.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 水源段 631 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,209 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,039 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 41
仁愛路中位 38.4
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 5%比仁愛路中位 高 1%比汐止區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）831 萬
每月月付31,140 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。