新北市中和區中和路262號15F/15F
2020-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 51.2 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物27.27 坪
公設比25.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪45.94 坪
土地坐落 公園段 642 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 52.4
中和路中位 48.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 2%比中和路中位 高 5%比中和區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+25%
2026 年推估2,943 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 68.2 萬/坪總 3,250 萬 2023-09-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 63.1 萬/坪總 2,888 萬 2023-09-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 64.6 萬/坪總 3,090 萬 2022-08-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 60.65 坪 52.8 萬/坪總 3,200 萬 2022-03-18 5F/15F 2房2廳2衛 · 45.94 坪 32.2 萬/坪總 1,480 萬 2021-08-21 7F/15F 2房2廳2衛 · 43.39 坪 53 萬/坪總 2,300 萬 2021-05-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 53.5 萬/坪總 2,320 萬 2020-09-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 52.6 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。