新北市林口區南勢二街117號3F/12F
2026-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 57.2 萬/坪 × 42.31 坪
權狀坪數42.31 坪
主建物19.25 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.31 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪42.31 坪
土地坐落 建林段 1276 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 59.1
南勢二街中位 25.9
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 低 3%比南勢二街中位 高 121%比林口區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 42.31 坪 58.5 萬/坪總 2,046 萬 2026-05-08 9F/12F 2房2廳1衛 · 42.31 坪 59.3 萬/坪總 2,060 萬 2026-05-02 11F/12F 2房2廳1衛 · 42.31 坪 59.4 萬/坪總 2,088 萬 2026-04-26 4F/12F 2房2廳1衛 · 42.31 坪 60.4 萬/坪總 2,110 萬 2026-04-17 12F/12F 2房2廳1衛 · 42.31 坪 59.6 萬/坪總 2,095 萬 2026-02-23 10F/12F 2房2廳1衛 · 42.31 坪 59.1 萬/坪總 2,070 萬 2026-01-31 7F/12F 2房2廳1衛 · 42.31 坪 58.2 萬/坪總 2,033 萬 2025-10-25 6F/12F 2房2廳1衛 · 42.31 坪 58.2 萬/坪總 2,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。