新北市新莊區瓊林路50之3號14F/15F
2017-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,293 萬 27.6 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物26.07 坪
公設比35.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 瓊林段 3 地號
價格拆解
成交總價1,293 萬
扣車位後房價1,293 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 28.2
瓊林路中位 29.2
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 2%比瓊林路中位 低 5%比新莊區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,034 萬
每月月付38,753 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 37.1 萬/坪總 1,590 萬 2020-04-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 24.6 萬/坪總 1,055 萬 2018-05-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 27.2 萬/坪總 1,080 萬 2018-02-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 27.7 萬/坪總 1,100 萬 2017-11-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 27.7 萬/坪總 1,100 萬 2017-06-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 28.2 萬/坪總 1,120 萬 2015-09-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 30.2 萬/坪總 1,200 萬 2013-12-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 29.4 萬/坪總 1,380 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。