新北市新莊區瓊林路50之3號10F/15F
2018-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 27.7 萬/坪 × 39.77 坪
權狀坪數39.77 坪
主建物26.07 坪
公設比24%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.77 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪39.77 坪
土地坐落 瓊林段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 28.2
瓊林路中位 29.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 2%比瓊林路中位 低 5%比新莊區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+40%
2026 年推估1,542 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。