新北市淡水區民權路3巷12弄9號12F/17F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 37 萬/坪 × 37.71 坪
權狀坪數37.71 坪
主建物14.59 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.71 坪
└ 主建物 14.59 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪37.71 坪
土地坐落 馬偕段 161 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價925 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 35
民權路中位 36.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 6%比民權路中位 高 2%比淡水區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,085 萬
+28%
2026 年推估1,389 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-19 4F/17F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 39.2 萬/坪總 978 萬 2021-11-28 14F/17F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 43.6 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-27 17F/17F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 42 萬/坪總 1,210 萬 2021-10-02 16F/17F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 40 萬/坪總 1,160 萬 2021-09-17 15F/17F 2房1廳1衛 · 37.4 坪 38.8 萬/坪總 1,123 萬 2021-08-08 13F/17F 2房1廳1衛 · 38.1 坪 38 萬/坪總 1,110 萬 2021-08-01 4F/17F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 33.6 萬/坪總 840 萬 2021-04-24 5F/17F 2房1廳1衛 · 37.71 坪 33.3 萬/坪總 987 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。