新北市林口區過崙街117號1F/7F
2025-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 983 萬 56.6 萬/坪 × 17.38 坪
權狀坪數17.38 坪
主建物11.64 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.38 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪17.38 坪
土地坐落 建林段 1173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 45.9
過崙街中位 47.3
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 23%比過崙街中位 高 20%比林口區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交983 萬
+7%
2026 年推估1,047 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,462 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-08-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 45.4 萬/坪總 1,840 萬 2024-08-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 45.9 萬/坪總 1,889 萬 2024-08-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 46.6 萬/坪總 1,914 萬 2024-08-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 46.8 萬/坪總 1,922 萬 2024-08-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 45.6 萬/坪總 1,868 萬 2024-08-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 45.4 萬/坪總 1,842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。