新北市淡水區沙崙路一段126巷6號14F/14F
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 26.5 萬/坪 × 48.04 坪
權狀坪數48.04 坪
主建物23.21 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.04 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪48.04 坪
土地坐落 新市段 218 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 17.5
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 51%比沙崙路一段中位 高 3%比淡水區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,275 萬
+10%
2026 年推估1,402 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-06-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 17.3 萬/坪總 800 萬 2018-12-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 17.3 萬/坪總 811 萬 2018-12-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 18.6 萬/坪總 862 萬 2018-11-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 17.6 萬/坪總 815 萬 2018-10-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 17.9 萬/坪總 830 萬 2018-10-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 17 萬/坪總 790 萬 2018-10-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 16.8 萬/坪總 788 萬 2018-10-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 17.5 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。