新北市淡水區民權路3巷18弄12號
2013-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,218 萬 30 萬/坪 × 107.23 坪
權狀坪數107.23 坪
主建物37.92 坪
公設比9.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 107.23 坪
└ 主建物 37.92 坪
└ 公設等 69.31 坪
土地持分 47.63 坪
0 坪107.23 坪
土地坐落 馬偕段 150 地號
價格拆解
成交總價3,218 萬
扣車位後房價3,218 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
民權路中位 36.1
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 17%比淡水區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,574 萬
每月月付96,447 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。