新北市板橋區華江九路65號7F/21F
2024-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,214 萬 50.5 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物12.93 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 江翠段 159 地號
價格拆解
成交總價1,214 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,074 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 60
華江九路中位 51
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 16%比華江九路中位 低 1%比板橋區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,214 萬
+1%
2026 年推估1,226 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）859 萬
每月月付32,189 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 3F/21F 2房2廳1衛 · 27.57 坪 80.4 萬/坪總 1,960 萬 2024-07-27 8F/21F 2房2廳1衛 · 27.57 坪 81.8 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-03 10F/21F 2房2廳1衛 · 21.27 坪 75 萬/坪總 1,595 萬 2023-12-29 7F/21F 2房1廳1衛 · 27.24 坪 51.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-10-06 17F/21F 2房2廳1衛 · 27.57 坪 61.7 萬/坪總 1,474 萬 2022-01-29 21F/21F 2房2廳1衛 · 27.57 坪 64.4 萬/坪總 1,590 萬 2021-12-25 19F/21F 2房2廳1衛 · 27.57 坪 64 萬/坪總 1,528 萬 2021-11-18 18F/21F 2房2廳1衛 · 27.57 坪 61.6 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。