新北市板橋區華江九路65號19F/21F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 64 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物12.93 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 江翠段 159 地號
價格拆解
成交總價1,528 萬
其中車位−167 萬
扣車位後房價1,361 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 60
華江九路中位 51
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 7%比華江九路中位 高 25%比板橋區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,528 萬
+21%
2026 年推估1,845 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,089 萬
每月月付40,791 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（167 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 7F/21F 2房2廳1衛 · 27.24 坪 50.5 萬/坪總 1,214 萬 2024-09-29 3F/21F 2房2廳1衛 · 27.57 坪 80.4 萬/坪總 1,960 萬 2024-07-27 8F/21F 2房2廳1衛 · 27.57 坪 81.8 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-03 10F/21F 2房2廳1衛 · 21.27 坪 75 萬/坪總 1,595 萬 2023-12-29 7F/21F 2房1廳1衛 · 27.24 坪 51.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-10-06 17F/21F 2房2廳1衛 · 27.57 坪 61.7 萬/坪總 1,474 萬 2022-01-29 21F/21F 2房2廳1衛 · 27.57 坪 64.4 萬/坪總 1,590 萬 2021-11-18 18F/21F 2房2廳1衛 · 27.57 坪 61.6 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。