新北市鶯歌區中山路151號20F/22F
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 26.3 萬/坪 × 89.67 坪
權狀坪數89.67 坪
主建物38.71 坪
公設比29.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.67 坪
└ 主建物 38.71 坪
└ 公設等 50.96 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪89.67 坪
土地坐落 建國段 123 地號
價格拆解
成交總價1,970 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.5
中山路中位 25.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 1%比中山路中位 高 5%比鶯歌區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,970 萬
+54%
2026 年推估3,037 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,067 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 3F/22F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 34.4 萬/坪總 1,850 萬 2022-04-09 13F/22F 3房2廳2衛 · 74.33 坪 24.9 萬/坪總 1,850 萬 2021-03-20 18F/22F 4房2廳2衛 · 89.3 坪 24 萬/坪總 2,140 萬 2019-12-30 5F/22F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 26.5 萬/坪總 1,220 萬 2019-11-11 15F/22F 3房2廳2衛 · 86.88 坪 28.9 萬/坪總 1,890 萬 2019-10-07 22F/22F 4房2廳2衛 · 89.67 坪 29.2 萬/坪總 2,178 萬 2019-09-11 9F/22F 3房2廳2衛 · 74.33 坪 28.2 萬/坪總 1,680 萬 2019-09-08 11F/22F 3房2廳2衛 · 74.33 坪 25.4 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。