新北市林口區民生路148號
2024-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 35.5 萬/坪 × 66.42 坪
權狀坪數66.42 坪
主建物56.79 坪
公設比0.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 66.42 坪
└ 主建物 56.79 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 29.83 坪
0 坪66.42 坪
土地坐落 麗林段 680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
民生路中位 31.4
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 13%比林口區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,360 萬
+4%
2026 年推估2,459 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雨遮其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。