新北市淡水區新市二路四段60號14F/14F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 23.3 萬/坪 × 53.93 坪
權狀坪數53.93 坪
主建物26.16 坪
公設比31.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.93 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪53.93 坪
土地坐落 新市段 70 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 18.1
新市二路四段中位 20.5
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 29%比新市二路四段中位 高 14%比淡水區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,258 萬
+10%
2026 年推估1,383 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 23.4 萬/坪總 1,260 萬 2022-07-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 23.2 萬/坪總 1,250 萬 2020-03-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 17.8 萬/坪總 960 萬 2019-11-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.93 坪 17.6 萬/坪總 880 萬 2017-11-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 19 萬/坪總 930 萬 2014-10-13 13F/14F 3房2廳1衛 · 53.91 坪 20.9 萬/坪總 1,125 萬 2013-10-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 20 萬/坪總 1,080 萬 2013-07-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 19.4 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。