新北市三重區元信二街140號7F/14F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 43.2 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物20.7 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 仁信段 76 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.7
元信二街中位 43.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 1%比元信二街中位 高 0%比三重區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+33%
2026 年推估2,400 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-10 2F/14F 3房1廳2衛 · 41.87 坪 44.9 萬/坪總 1,897 萬 2021-06-14 4F/14F 3房1廳2衛 · 47.47 坪 44.7 萬/坪總 2,100 萬 2021-03-12 0房0廳0衛 · 49.99 坪 68.9 萬/坪總 3,318 萬 2020-12-31 11F/14F 3房1廳2衛 · 47.47 坪 43.7 萬/坪總 2,060 萬 2020-08-23 3F/14F 3房1廳2衛 · 41.87 坪 42.9 萬/坪總 1,788 萬 2020-08-15 13F/14F 3房1廳2衛 · 41.87 坪 43.4 萬/坪總 1,818 萬 2020-08-01 5F/14F 3房1廳2衛 · 41.87 坪 43.4 萬/坪總 1,810 萬 2020-07-25 6F/14F 3房1廳2衛 · 41.87 坪 43.2 萬/坪總 1,808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。