新北市新莊區思源路425號20F/21F
2016-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 35.2 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物21.41 坪
公設比24.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 昌隆段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 33.7
思源路中位 46.4
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 4%比思源路中位 低 24%比新莊區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。