新北市土城區中央路三段210之23號1F/7F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 28.2 萬/坪 × 51.4 坪
權狀坪數51.4 坪
主建物25.14 坪
公設比38.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.4 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪51.4 坪
土地坐落 員仁段 972 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
中央路三段中位 29
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 低 3%比土城區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,470 萬
+21%
2026 年推估1,774 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。