新北市淡水區淡金路二段157號9F/15F
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 29 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物21.59 坪
公設比28.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 公司田段 10-1 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 14.3
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 103%比淡金路二段中位 高 35%比淡水區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,288 萬
+16%
2026 年推估1,499 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 34.3 萬/坪總 1,340 萬 2022-08-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 29.5 萬/坪總 1,160 萬 2019-11-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 22.2 萬/坪總 906 萬 2019-06-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 21 萬/坪總 933 萬 2018-06-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 19.1 萬/坪總 850 萬 2017-02-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 21.5 萬/坪總 960 萬 2015-12-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 22 萬/坪總 978 萬 2015-11-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 23.5 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。