新北市土城區中正路67巷35之1號10F/11F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 35.4 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物17.78 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 員和段 1025 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 39
中正路中位 38.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 9%比中正路中位 低 8%比土城區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,475 萬
+31%
2026 年推估1,929 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-18 5F/11F 3房1廳1衛 · 31.26 坪 52.4 萬/坪總 1,638 萬 2021-11-04 4F/11F 3房2廳1衛 · 31.26 坪 46 萬/坪總 1,437 萬 2020-07-10 8F/11F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 42.2 萬/坪總 1,320 萬 2020-03-02 9F/11F 3房2廳1衛 · 41.64 坪 42.8 萬/坪總 1,488 萬 2019-09-06 4F/11F 3房1廳1衛 · 31.26 坪 37.4 萬/坪總 1,170 萬 2017-02-20 6F/11F 3房2廳1衛 · 31.26 坪 40 萬/坪總 1,250 萬 2016-10-21 7F/11F 3房2廳1衛 · 31.26 坪 38 萬/坪總 1,188 萬 2016-10-14 3F/11F 3房1廳1衛 · 31.26 坪 35 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。