新北市新店區寶橋路233之1號10F/10F
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 18,414 萬 28.5 萬/坪 × 646.11 坪
權狀坪數646.11 坪
主建物572.87 坪
公設比8.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 646.11 坪
└ 主建物 572.87 坪
└ 公設等 73.24 坪
土地持分 83.87 坪
0 坪646.11 坪
土地坐落 寶元段 273 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
寶橋路中位 45.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比寶橋路中位 低 38%比新店區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交18,414 萬
+19%
2026 年推估21,875 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,683 萬
貸款（8 成）14,731 萬
每月月付551,890 元
30 年總利息5,137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案不動產買賣契約書私契，由買、賣雙方自行簽訂。為尊重雙方隱私權主張，承辦受託地政士同意不到不動產現場勘查，由雙方提供土地、房屋現況及實際交易等相關資訊，供地政士辦理申報登錄。本案房地交易總價不含房屋部分之營業稅在內，營業稅1718943元整外加，約定由買方負擔。331建號為防空避難室兼停車場，內含坡道平面停車位共計9位權利數其相關規定，依管理委員會公告為準。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。