新北市汐止區連興街32號3F/25F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 38.7 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物29.2 坪
公設比20.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 智興段 500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 34.9
連興街中位 36.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 11%比連興街中位 高 7%比汐止區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+35%
2026 年推估2,274 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-08-08 6F/25F 3房2廳2衛 · 27.78 坪 46.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-23 5F/25F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 34.9 萬/坪總 1,940 萬 2020-10-20 5F/25F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 31.7 萬/坪總 1,760 萬 2018-10-04 6F/25F 3房2廳2衛 · 27.78 坪 21.6 萬/坪總 600 萬 2015-07-01 9F/25F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 32.9 萬/坪總 1,825 萬 2013-07-26 22F/25F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 39.2 萬/坪總 1,850 萬 2012-08-13 2F/25F 3房2廳2衛 · 98.75 坪 28.4 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。