新北市汐止區連興街32號6F/25F
2024-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 46.8 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物14.6 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 智興段 500 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 34.9
連興街中位 36.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 34%比連興街中位 高 30%比汐止區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+7%
2026 年推估1,395 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-08-23 5F/25F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 34.9 萬/坪總 1,940 萬 2020-10-20 5F/25F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 31.7 萬/坪總 1,760 萬 2020-09-16 3F/25F 4房2廳2衛 · 43.4 坪 38.7 萬/坪總 1,680 萬 2018-10-04 6F/25F 3房2廳2衛 · 27.78 坪 21.6 萬/坪總 600 萬 2015-07-01 9F/25F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 32.9 萬/坪總 1,825 萬 2013-07-26 22F/25F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 39.2 萬/坪總 1,850 萬 2012-08-13 2F/25F 3房2廳2衛 · 98.75 坪 28.4 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。