新北市淡水區新市一路一段110號16F/23F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 28.6 萬/坪 × 25.82 坪
權狀坪數25.82 坪
主建物15.25 坪
公設比29.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.82 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪25.82 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 23.4
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 22%比新市一路一段中位 高 26%比淡水區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交738 萬
+10%
2026 年推估812 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 15F/23F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 32 萬/坪總 825 萬 2022-07-10 12F/23F 2房2廳1衛 · 25.82 坪 27.1 萬/坪總 700 萬 2022-05-11 2F/23F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 31 萬/坪總 800 萬 2022-03-05 23F/23F 2房2廳1衛 · 25.82 坪 27 萬/坪總 698 萬 2021-12-30 8F/23F 2房2廳1衛 · 34.17 坪 27.1 萬/坪總 820 萬 2021-11-20 11F/23F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 24.6 萬/坪總 636 萬 2020-07-17 9F/23F 2房2廳1衛 · 25.82 坪 22.9 萬/坪總 590 萬 2019-09-18 4F/23F 1房1廳1衛 · 25.82 坪 23 萬/坪總 593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。