新北市板橋區華東街320號11F/20F
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 33.9 萬/坪 × 42.48 坪
權狀坪數42.48 坪
主建物20.71 坪
公設比39.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.48 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪42.48 坪
土地坐落 新雅段 1268 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,438 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 34.9
華東街中位 52.8
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 3%比華東街中位 低 36%比板橋區 2012 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（7 筆）
2016-07-31 14F/20F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 40 萬/坪總 1,420 萬 2015-10-22 7F/20F 2房2廳2衛 · 35.53 坪 40.5 萬/坪總 1,438 萬 2015-08-23 16F/20F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 42.8 萬/坪總 1,520 萬 2015-07-17 13F/20F 3房2廳2衛 · 17.77 坪 34.9 萬/坪總 620 萬 2015-03-18 15F/20F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 41.4 萬/坪總 1,470 萬 2013-10-07 6F/20F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 43.9 萬/坪總 1,560 萬 2012-09-29 10F/20F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 36.9 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。