新北市五股區成泰路四段22巷8號17F/18F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18.7 萬/坪 × 56.24 坪
權狀坪數56.24 坪
主建物29.8 坪
公設比39.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.24 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪56.24 坪
土地坐落 成蘆段 242 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
成泰路四段中位 20.8
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比成泰路四段中位 低 10%比五股區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+45%
2026 年推估1,520 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 2F/18F 5房1廳1衛 · 57.83 坪 17.3 萬/坪總 1,000 萬 2025-10-15 12F/18F 4房2廳2衛 · 56.24 坪 26.9 萬/坪總 1,510 萬 2025-01-09 17F/18F 4房2廳2衛 · 57.93 坪 19.5 萬/坪總 1,130 萬 2025-01-07 13F/18F 0房0廳0衛 · 33.26 坪 33.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-13 3F/18F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 23.8 萬/坪總 1,142 萬 2022-08-27 14F/18F 4房2廳2衛 · 57.93 坪 22.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-06-05 18F/18F 2房2廳1衛 · 41.94 坪 19.9 萬/坪總 835 萬 2021-04-28 11F/18F 0房0廳2衛 · 57.93 坪 21.4 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。