新北市三重區中正北路298號14F/20F
2015-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 46.6 萬/坪 × 81.26 坪
權狀坪數81.26 坪
主建物41.3 坪
公設比43.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 81.26 坪
└ 主建物 41.3 坪
└ 公設等 39.96 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪81.26 坪
土地坐落 永德段 1166 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價3,070 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 43
中正北路中位 42.6
三重區 2015 年中位 39.1
比本棟中位 高 8%比中正北路中位 高 9%比三重區 2015 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,456 萬
每月月付92,012 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-02 7F/20F 4房2廳2衛 · 96.69 坪 34.4 萬/坪總 3,330 萬 2019-08-31 6F/20F 4房2廳2衛 · 81.26 坪 39.4 萬/坪總 3,200 萬 2015-04-23 4F/20F 4房2廳2衛 · 96.69 坪 41.3 萬/坪總 3,000 萬 2014-12-31 13F/20F 4房2廳2衛 · 96.69 坪 46.5 萬/坪總 3,300 萬 2014-12-31 17F/20F 4房2廳2衛 · 81.26 坪 48.1 萬/坪總 3,300 萬 2014-11-19 5F/20F 4房2廳3衛 · 81.26 坪 35.1 萬/坪總 2,850 萬 2014-11-03 12F/20F 4房2廳3衛 · 96.69 坪 43.7 萬/坪總 3,320 萬 2014-09-29 19F/20F 4房2廳2衛 · 96.69 坪 50.3 萬/坪總 3,552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。