新北市三重區中正北路298號19F/20F
2014-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,552 萬 50.3 萬/坪 × 96.69 坪
權狀坪數96.69 坪
主建物41.3 坪
公設比52.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 96.69 坪
└ 主建物 41.3 坪
└ 公設等 55.39 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪96.69 坪
土地坐落 永德段 1166 地號
價格拆解
成交總價3,552 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,312 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 43
中正北路中位 42.6
三重區 2014 年中位 37.7
比本棟中位 高 17%比中正北路中位 高 18%比三重區 2014 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,650 萬
每月月付99,265 元
30 年總利息924 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-02 7F/20F 4房2廳2衛 · 96.69 坪 34.4 萬/坪總 3,330 萬 2019-08-31 6F/20F 4房2廳2衛 · 81.26 坪 39.4 萬/坪總 3,200 萬 2015-04-23 4F/20F 4房2廳2衛 · 96.69 坪 41.3 萬/坪總 3,000 萬 2015-03-23 14F/20F 4房2廳2衛 · 81.26 坪 46.6 萬/坪總 3,200 萬 2014-12-31 13F/20F 4房2廳2衛 · 96.69 坪 46.5 萬/坪總 3,300 萬 2014-12-31 17F/20F 4房2廳2衛 · 81.26 坪 48.1 萬/坪總 3,300 萬 2014-11-19 5F/20F 4房2廳3衛 · 81.26 坪 35.1 萬/坪總 2,850 萬 2014-11-03 12F/20F 4房2廳3衛 · 96.69 坪 43.7 萬/坪總 3,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。