新北市汐止區民族二街86之6號11F/12F
2013-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 29.5 萬/坪 × 52.83 坪
權狀坪數52.83 坪
主建物29.06 坪
公設比36.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.83 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪52.83 坪
土地坐落 金龍段 946 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 34.3
民族二街中位 35.9
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 14%比民族二街中位 低 18%比汐止區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 3F/12F 4房2廳2衛 · 52.83 坪 43.5 萬/坪總 2,300 萬 2022-01-26 2F/12F 4房2廳2衛 · 52.83 坪 35 萬/坪總 1,850 萬 2017-12-16 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.23 坪 39.7 萬/坪總 525 萬 2016-12-08 2F/12F 4房2廳2衛 · 52.83 坪 31.2 萬/坪總 1,650 萬 2015-10-10 2F/12F 4房2廳2衛 · 52.83 坪 30.6 萬/坪總 1,618 萬 2015-05-25 6F/12F 4房2廳2衛 · 51.09 坪 34.3 萬/坪總 1,750 萬 2013-04-03 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.23 坪 35.5 萬/坪總 470 萬 2012-08-08 4房2廳2衛 · 52.83 坪 27.5 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。