新北市鶯歌區鳳吉一街209號7F/15F
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 23 萬/坪 × 42.47 坪
權狀坪數42.47 坪
主建物19.45 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.47 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪42.47 坪
土地坐落 鳳鳴段 1 地號
價格拆解
成交總價915 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價765 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
鳳吉一街中位 23.6
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比鳳吉一街中位 低 3%比鶯歌區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交915 萬
+41%
2026 年推估1,290 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 39.9 萬/坪總 1,508 萬 2023-03-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 31 萬/坪總 1,180 萬 2022-03-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 30.1 萬/坪總 1,280 萬 2020-05-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 21.6 萬/坪總 918 萬 2019-08-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 23.5 萬/坪總 930 萬 2019-05-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 22.7 萬/坪總 900 萬 2018-06-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 22.5 萬/坪總 884 萬 2018-04-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 23.3 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。