新北市土城區福安街30之12號2F/12F
2016-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 28.2 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物32.64 坪
公設比36.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 沛陂段 409 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 27.2
福安街中位 28.7
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 高 4%比福安街中位 低 2%比土城區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。