新北市土城區福安街30之12號10F/12F
2017-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 26.4 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物32.64 坪
公設比36.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 沛陂段 409 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 27.2
福安街中位 28.7
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 3%比福安街中位 低 8%比土城區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-06-17 11F/12F 4房2廳3衛 · 57.49 坪 27.5 萬/坪總 1,580 萬 2016-06-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 28.2 萬/坪總 1,650 萬 2015-11-12 6F/12F 4房2廳3衛 · 57.49 坪 27.5 萬/坪總 1,580 萬 2015-07-08 1F/12F 4房2廳3衛 · 57.31 坪 27.2 萬/坪總 1,560 萬 2014-12-21 7F/12F 4房2廳3衛 · 58.49 坪 25.7 萬/坪總 1,500 萬 2013-12-26 5F/12F 2房2廳2衛 · 57.49 坪 27.1 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。