新北市新莊區西盛街311巷31號2F/12F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 31.4 萬/坪 × 46.24 坪
權狀坪數46.24 坪
主建物20.14 坪
公設比29.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.24 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪46.24 坪
土地坐落 光榮段 858 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 35.4
西盛街中位 29.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 11%比西盛街中位 高 7%比新莊區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,140 萬
+37%
2026 年推估1,560 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。