新北市新莊區復興路二段151號8F/13F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 48.9 萬/坪 × 53.28 坪
權狀坪數53.28 坪
主建物26.17 坪
公設比36%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.28 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪53.28 坪
土地坐落 思源段 173 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 55.7
復興路二段中位 42.5
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 12%比復興路二段中位 高 15%比新莊區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,530 萬
+13%
2026 年推估2,861 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-05-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 56.3 萬/坪總 3,000 萬 2024-07-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 57.6 萬/坪總 3,000 萬 2024-04-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 55.7 萬/坪總 2,697 萬 2024-04-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 58.11 坪 55 萬/坪總 2,923 萬 2024-04-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 58.11 坪 58.2 萬/坪總 3,100 萬 2023-01-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 58.11 坪 48.3 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。