新北市新莊區中平路270巷15號16F/16F
2025-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 59.4 萬/坪 × 9.69 坪
權狀坪數9.69 坪
主建物4.93 坪
公設比30.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.69 坪
└ 主建物 4.93 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪9.69 坪
土地坐落 榮富段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 33.6
中平路中位 40.2
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 77%比中平路中位 高 48%比新莊區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交575 萬
+1%
2026 年推估580 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2020-10-26 6F/16F 1房0廳1衛 · 9.69 坪 33.6 萬/坪總 325 萬 2020-06-12 7F/16F 0房0廳0衛 · 23.52 坪 23.8 萬/坪總 560 萬 2016-10-24 5F/16F 1房0廳1衛 · 9.69 坪 28.2 萬/坪總 273 萬 2015-02-06 7F/16F 1房0廳1衛 · 23.52 坪 23 萬/坪總 540 萬 2014-10-15 8F/16F 1房0廳1衛 · 9.69 坪 37.7 萬/坪總 365 萬 2013-11-25 15F/16F 1房0廳1衛 · 9.69 坪 36.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。