新北市永和區中山路一段191巷9弄2號2F/7F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 57 萬/坪 × 15.09 坪
權狀坪數15.09 坪
主建物7.69 坪
公設比39.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 15.09 坪
└ 主建物 7.69 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪15.09 坪
土地坐落 保平段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 59.9
中山路一段中位 54.5
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 5%比中山路一段中位 高 5%比永和區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+16%
2026 年推估995 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案拆算土地、建物總價。土地總價新台幣6708000元整；建物總價新台幣1892000元整。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 0房1廳2衛 · 36.48 坪 60.3 萬/坪總 2,200 萬 2023-07-07 6F/7F 2房2廳2衛 · 32.15 坪 60.7 萬/坪總 1,950 萬 2023-06-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 58 萬/坪總 1,864 萬 2022-06-24 1F/7F 1房1廳1衛 · 18.17 坪 60 萬/坪總 1,090 萬 2022-05-10 2F/7F 1房1廳1衛 · 17.03 坪 59.9 萬/坪總 1,020 萬 2021-12-23 5F/7F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 50.7 萬/坪總 1,631 萬 2021-11-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 57.6 萬/坪總 1,850 萬 2013-04-02 1房2廳1衛 · 28.03 坪 55.5 萬/坪總 1,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。